Alma Estate Kft.

Kartal csendes, rendezett, átmenő forgalomtól mentes részén kínálok eladásra egy 124,89 m² hasznos alapterületű, új építésű családi házat, amely egy 1300 m²-es telken megvalósuló, két különálló házból álló beruházás hátsó ingatlana.

A házhoz 800 m²-es, saját használatú kert, egy 18,68 m²-es terasz és egy fedett gépkocsibeálló tartozik.

Az ingatlan elosztását tekintve nagyobb családok számára is kényelmes otthon lehet. A 26,40 m²-es nappalihoz 14,25 m²-es konyha-étkező kapcsolódik, ezenkívül négy külön nyíló hálószoba, két fürdőszoba, külön WC, gardrób, háztartási helyiség, előtér és közlekedő kapott helyet benne.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 18,68 m²-es teraszra, amely a tágas kerttel együtt kellemes lehetőséget biztosít a pihenésre és a családi programokra.

Műszaki tartalom

Hőszivattyús fűtési rendszer

Padlófűtés

15 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelés

Fehér, hang- és hőszigetelt nyílászárók

3 fázisú, 3 × 16 A elektromos csatlakozás

1 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés

Egy fedett gépkocsibeálló

A telek utcafrontján antracitszínű, gondozásmentes alumíniumkerítés, zsalukő tartószerkezettel

A két ingatlan között átlátható drótháló kerítés

Különálló épületek, közös lakófal nélkül

A beruházás során két különálló családi ház épül, közös lakófal nélkül. A két épületet kizárólag a fedett gépkocsibeállók kötik össze.

A kertek drótháló kerítéssel lesznek elválasztva, így mindkét ingatlan saját használatú kertrésszel rendelkezik.

A hátsó ház megközelítése 4 méter széles szolgalmi úton történik, amely biztosítja a gépkocsival történő bejutást is.

Elhelyezkedés

Kartal Pest vármegye egyik kellemes, folyamatosan fejlődő települése, amely különösen jó választás lehet azok számára, akik nyugodtabb, kertvárosias környezetben szeretnének élni.

A településen óvodák, általános iskola és korszerű, felújított játszóterek is megtalálhatók. A közeli Aszódon több középfokú oktatási lehetőség is rendelkezésre áll, köztük az Aszódi Evangélikus Petőfi Gimnázium, valamint a Petőfi Sándor Műszaki Technikum, Gimnázium és Kollégium.

Az ingatlan kifejezetten csendes, rendezett környezetben helyezkedik el, távol az átmenő forgalom zajától.

Megtekintés, referenciaingatlanok

A kivitelező több családi házat épített már Kartalon és a környező településeken. A korábban elkészült referenciaházak is megtekinthetők, így a vásárlóknak lehetőségük van személyesen is megnézni a kivitelezés minőségét.

Az épülő ingatlan és a referenciaházak előzetes időpont-egyeztetés alapján, akár hétvégén is megtekinthetők.

Amennyiben egy új építésű, jól átgondolt elrendezésű családi házat keres, nagy saját kerttel és csendes környezetben, várom megkeresését!

YouTube videó: https://youtube.com/shorts/KrB5aGqZIug