Alma Estate Kft.

Kartal csendes, rendezett, átmenő forgalomtól mentes részén kínálok eladásra egy 94,5 m² hasznos alapterületű, új építésű családi házat, amely egy 1300 m²-es telken megvalósuló, két különálló házból álló beruházás utcafronti ingatlana.

A házhoz 500 m²-es, saját használatú kert, egy 17,75 m²-es terasz és két fedett gépkocsibeálló tartozik.

Az ingatlan elrendezése praktikus, a rendelkezésre álló teret jól kihasználó kialakítással. Az amerikai konyhás nappali mellett három különálló hálószoba, két fürdőszoba és kiszolgálóhelyiségek kaptak helyet.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 17,75 m²-es teraszra, amely a saját kerttel együtt kellemes helyszínt biztosít a pihenéshez és a családi, baráti összejövetelekhez.

Műszaki tartalom

Hőszivattyús fűtési rendszer

Padlófűtés

15 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelés

Fehér, hang- és hőszigetelt nyílászárók

3 fázisú, 3 × 16 A elektromos csatlakozás

1 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés

Két fedett gépkocsibeálló

Antracitszínű, gondozásmentes alumínium utcafronti kerítés, zsalukő tartószerkezettel, gyalogos- és gépkocsibejáró kapuval

A két ingatlan között átlátható drótháló kerítés

Különálló épületek, közös lakófal nélkül

A beruházás során két különálló családi ház épül, közös lakófal nélkül. A két épületet kizárólag a fedett gépkocsibeállók kapcsolják össze.

A saját használatú kertrészeket átlátható drótháló kerítés választja el egymástól.

Az utcafronti ház közvetlen megközelítéssel, külön gyalogosbejárattal és gépkocsibejáróval rendelkezik. A két fedett beálló kényelmes parkolási lehetőséget biztosít a család számára.

Elhelyezkedés

Kartal Pest vármegye egyik kellemes, folyamatosan fejlődő települése, amely jó választás lehet azoknak, akik a városi nyüzsgés helyett nyugodtabb, kertvárosias környezetben szeretnének élni.

A településen óvodák, általános iskola és korszerű, felújított játszóterek is megtalálhatók. A közeli Aszódon több középfokú oktatási lehetőség is rendelkezésre áll, köztük az Aszódi Evangélikus Petőfi Gimnázium, valamint a Petőfi Sándor Műszaki Technikum, Gimnázium és Kollégium.

Az ingatlan csendes, rendezett környezetben helyezkedik el, távol az átmenő forgalom zajától.

Megtekintés, referenciaingatlanok

A kivitelező több családi házat épített már Kartalon és a környező településeken. A korábban elkészült referenciaházak is megtekinthetők, így a vásárlóknak lehetőségük van személyesen is meggyőződni a kivitelezés minőségéről.

Az épülő ingatlan és a referenciaházak előzetes időpont-egyeztetés alapján, akár hétvégén is megtekinthetők.

Amennyiben egy új építésű, praktikus elrendezésű, három hálószobás családi házat keres, saját kerttel, két fedett gépkocsibeállóval és csendes környezetben, várom megkeresését!

YouTube videó: https://youtube.com/shorts/RA8CCK3nhY4